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北京恭王府旁2.6亿元四合院流拍：买家需自行（承担35）户租户腾退8月25日，阿里资产平台一则北京核心地段四合院司法拍卖落幕，位于北京市西城区什刹海金丝套历史文化保护区、紧邻恭王府的一处四合院最终因无人报名而流拍。该标的起拍价高达2.6亿元，设置2600万元高额保证金，尽管拍卖全程吸引超1.4万名网友线上围观，但无任何意向投资者参与竞拍。
据阿里拍卖平台的资料，本次流拍的四合院地理位置极为稀缺，坐落于北京二环内核心文脉区域，紧邻恭王府北墙，步行约160米即可抵达后海，隶属于什刹海金丝套历史文化保护区，坐拥顶尖的地段价值与历史文旅资源。交通配套方面，项目临近地铁6号线北海北站、8号线什刹海站，可便捷通达金融街、国贸等城市核心商圈，区位优势在北京存量四合院资产中位居前列。
但相较于稀缺的地段价值，该四合院的资产现状存在明显短板。产权资料显示，该四合院登记于1991年6月26日，由北京市西城区房地产管理局填发权属证书，为集体产权、无共有权人，整体建筑面积972.7平方米，院内房屋为传统砖木结构平房，单套房屋面积差距悬殊，最大单间建筑面积257.6平方米，最小仅5.7平方米，整体为典型的老城多户混居大杂院现状，与市面上规整的精品四合院品相差距显著。
更为重要的是，院内租户的腾退、沟通协商、搬迁补偿、租赁合同解除乃至诉讼清房等全部工作、费用与法律风险，均由买受人自行承担。这也是本次拍卖遇冷的核心原因。
四合院内现有承租住户35户
竞买公告显示，房屋按实物现状、现有租赁占用现状整体交付，内部多户混居、私搭乱建、老木朽蚀、管线外露。更为棘手的是，35户租户全部签订了无固定期限的《公有住宅租赁合同》，年租金仅约1.1万元，折合租金标准仅约1元/平方米/月。这35户中，离退休无企业关联职工21户、非本企业职工14户，部分承租人已过世，无法完整提供租赁原件；产权方为民营企业，故该院落不属于国家直管福利公房。也就是说，这是一处带有“准公房”租赁关系、却又走市场化拍卖路径的集体产权资产，租户关系的历史渊源复杂，腾退难度极高。
四合院现状 图片来源：阿里拍卖
拍卖条款中也有众多需要买受人承担的附加责任。拍卖公告表示，标的为年代久远的砖木结构老四合院，存在房屋主体老化、墙体屋面渗漏、水电管线老旧、门窗及院内围墙门楼破损等潜在质量问题；竞买人需自行委托专业机构现场检测，成交后不得以建筑质量、装修破损等现状问题主张退款、减价或索赔。违建整改、住户清退、房屋修复全部由买受人自行完成，委托方不承担腾空成本。租户中虽然均存在未经产权方许可拆改墙体、私搭院内建筑、改动水电管线等违规改建行为，产权方享有单方解约权，但买受人需自行完成取证、催告、诉讼的全套流程，整改复原、诉讼、补偿的全部成本都由买受人自行承担。
公告同时约定，因集体产权、历史文化保护区管控、地方政策调整等因素，标的存在无法完成过户审批、过户流程延期等不确定性；若非委托方原因导致无法过户，委托方无息退还全部成交价款，拍卖佣金、前期测绘评估费用各自自行承担，双方互不支付违约金。这意味着，买家若砸下2.6亿元却拿不到证，损失的资金占用成本、佣金和前期投入需全部自行承担。买家还需在拍卖成交后3个工作日内支付首期价款不低于6000万元，30日内一次性付清全部成交全款。这对任何竞买人而言，都是一场对资金实力、法律耐心和城市更新运作能力的综合大考。
事实上，北京高价四合院走上拍卖台早已不是新鲜事，但“高起拍、带租户、产权复杂”的标的往往是市场热度高，却难以成交。2023年9月，在京东司法拍卖平台上，北京庄胜房地产名下位于西城区宣武门西大街95号的不动产进行第一次公开拍卖，该四合院建筑面积2110.68平方米，评估价5.699亿元，第一次起拍价定为5.129199亿元相当于评估价的9折，折合建面每平方米起拍价24.31万元，结果流标；即便降价1亿余元进入二拍，依然未能逃脱二次流拍的命运。
另外一起成交的案例是在2024年，当年4月，北京南锣鼓巷福祥胡同15号四合院以2.039亿元起拍，5月19日以2.04亿元成交，买家为新疆嘉疆化工有限公司，折合单价18.72万元/平方米，刷新了北京四合院司法拍卖成交纪录。但该四合院尽管已经成交，院落内仍有多位公租住户，且存在欠缴的土地出让金。可以看出，即便是成交，后续的租户清退与费用补缴依然是买家必须面对的硬骨头。对于北京的高价四合院来说，地段稀缺性决定起拍价天花板，但租户占用、产权瑕疵和政策约束，往往才是能否成交的关键。
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温州8月28日电(邵燕飞 张益聪)东海之滨，瓯江之畔。2026民营经济创新发展大会暨知名民企助力浙江高质量发展活动9月8日—9日将在浙江温州盛大启幕。大会以“创新聚势·赋能未来”为主题，届时将云集全国头部民企掌门人、知名专家、顶尖科研机构及金融机构代表等600余位重量级嘉宾，共话创新之道、共谋增长新篇。 本届大会会址地——温州园博园中国馆。主办方 供图 当创新驱动跃升为高质量发展的核心引擎，民营企业正以科技为笔、以创新为墨，奋力书写新质生产力的时代答卷。本次大会实地考察、主旨大会、产业对接环环相扣，多项民企创新成果发布、项目落地，形成“1+3+2+3”的大会议程亮点。 “1”是一场主旨大会：9月9日上午，2026民营经济创新发展大会将在温州市园博园国际会议中心隆重举行，本次大会由全国工商联、浙江省人民政府共同主办，将汇聚国家部委、地方政府，以及产学研各方等众多重量级嘉宾，为民营经济擘画创新蓝图、注入澎湃动能。大会期间还将同步推出“浙里创新万物生长”成果展，全景展现浙江民营经济发展活力与创新生态优势。 “3”是大会将集中发布的三大权威成果：《2026研发投入前1000家民营企业创新状况报告》《2026民营企业研发投入、发明专利500家榜单》，以及“2026年民营企业发展新质生产力案例”，并同步启动民营经济标准创新周。 其中，《2026研发投入前1000家民营企业创新状况报告》围绕研发投入、创新载体、知识产权、标准化、转化应用、国际竞争六大维度对民营企业创新状况进行系统评估；民营企业发展新质生产力案例，则聚焦技术攻关、产学研、产业链协同、数智绿色改造、标准质量、人才机制六大方向遴选，生动展示国内民营企业阶段性创新成效。 “2”是两份重量级倡议发布。大会将发布《民营企业加强基础研究温州倡议》《全国工商联商会团体标准工作提质升级倡议》。一者鼓励民企提升原始创新能力，筑牢发展根基；一者打造优质团体标准引领产业高质量发展，营造良好生态，点面结合形成推动民营经济创新发展的“组合拳”。 中国(温州)数安港。主办方 供图 “3”是三大产业专题活动。精准对接浙江产业版图，力求将全国优质民企资源与地方生态深度耦合，形成民企创新力的乘数效应。新能源专场全链贯通——从锂电材料到风电装备，再到智慧能源解决方案，全景式呈现浙江“核风光水蓄氢储”的完整产业链优势；智能经济专场聚焦“AI+产业”落地，覆盖工业互联网安全、数据智能、人形机器人、产业互联网平台等数字生态关键节点，因地制宜推动数实融合；生命健康专场则锁定“脑机接口”与“精准营养”两大前沿赛道，以小切口撬动大孵化器集群的深层潜能，助力产业布局向高精尖跃升。 9月8日，与会嘉宾还将实地考察多个温州前沿科创、服务平台与标杆企业，在行走中感知创新脉动。 这场高规格、多维度、重实效的年度盛会，不仅是对民营经济创新发展成果的集中展示，更是面向未来的一次战略动员。嗯嗯操的好爽小说温州8月28日电(邵燕飞 张益聪)东海之滨，瓯江之畔。2026民营经济创新发展大会暨知名民企助力浙江高质量发展活动9月8日—9日将在浙江温州盛大启幕。大会以“创新聚势·赋能未来”为主题，届时将云集全国头部民企掌门人、知名专家、顶尖科研机构及金融机构代表等600余位重量级嘉宾，共话创新之道、共谋增长新篇。 本届大会会址地——温州园博园中国馆。主办方 供图 当创新驱动跃升为高质量发展的核心引擎，民营企业正以科技为笔、以创新为墨，奋力书写新质生产力的时代答卷。本次大会实地考察、主旨大会、产业对接环环相扣，多项民企创新成果发布、项目落地，形成“1+3+2+3”的大会议程亮点。 “1”是一场主旨大会：9月9日上午，2026民营经济创新发展大会将在温州市园博园国际会议中心隆重举行，本次大会由全国工商联、浙江省人民政府共同主办，将汇聚国家部委、地方政府，以及产学研各方等众多重量级嘉宾，为民营经济擘画创新蓝图、注入澎湃动能。大会期间还将同步推出“浙里创新万物生长”成果展，全景展现浙江民营经济发展活力与创新生态优势。 “3”是大会将集中发布的三大权威成果：《2026研发投入前1000家民营企业创新状况报告》《2026民营企业研发投入、发明专利500家榜单》，以及“2026年民营企业发展新质生产力案例”，并同步启动民营经济标准创新周。 其中，《2026研发投入前1000家民营企业创新状况报告》围绕研发投入、创新载体、知识产权、标准化、转化应用、国际竞争六大维度对民营企业创新状况进行系统评估；民营企业发展新质生产力案例，则聚焦技术攻关、产学研、产业链协同、数智绿色改造、标准质量、人才机制六大方向遴选，生动展示国内民营企业阶段性创新成效。 “2”是两份重量级倡议发布。大会将发布《民营企业加强基础研究温州倡议》《全国工商联商会团体标准工作提质升级倡议》。一者鼓励民企提升原始创新能力，筑牢发展根基；一者打造优质团体标准引领产业高质量发展，营造良好生态，点面结合形成推动民营经济创新发展的“组合拳”。 中国(温州)数安港。主办方 供图 “3”是三大产业专题活动。精准对接浙江产业版图，力求将全国优质民企资源与地方生态深度耦合，形成民企创新力的乘数效应。新能源专场全链贯通——从锂电材料到风电装备，再到智慧能源解决方案，全景式呈现浙江“核风光水蓄氢储”的完整产业链优势；智能经济专场聚焦“AI+产业”落地，覆盖工业互联网安全、数据智能、人形机器人、产业互联网平台等数字生态关键节点，因地制宜推动数实融合；生命健康专场则锁定“脑机接口”与“精准营养”两大前沿赛道，以小切口撬动大孵化器集群的深层潜能，助力产业布局向高精尖跃升。 9月8日，与会嘉宾还将实地考察多个温州前沿科创、服务平台与标杆企业，在行走中感知创新脉动。 这场高规格、多维度、重实效的年度盛会，不仅是对民营经济创新发展成果的集中展示，更是面向未来的一次战略动员。